द्वारका एक्सप्रेसवे और UER-II का शुभारंभ, मोदी बोले—दिल्ली-NCR में सफर होगा तेज़ और सुरक्षित
प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने रविवार को दिल्ली में दो अहम राष्ट्रीय राजमार्ग परियोजनाओं – द्वारका एक्सप्रेसवे (दिल्ली खंड) और अर्बन एक्सटेंशन रोड-2 (UER-II) – का उद्घाटन किया। करीब 11 हजार करोड़ रुपये की लागत से तैयार हुई इन परियोजनाओं को दिल्ली-एनसीआर की कनेक्टिविटी का गेमचेंजर माना जा रहा है। उद्घाटन के मौके पर पीएम मोदी ने कहा कि इन हाईवे के शुरू होने से लोगों का समय बचेगा और दिल्ली-एनसीआर में सफर और आसान हो जाएगा। उन्होंने यह भी कहा कि पिछले 11 वर्षों में दिल्ली-एनसीआर में यात्रा करना कहीं अधिक सुविधाजनक हुआ है और आज पूरी दुनिया भारत की प्रगति और संकल्प को देख रही है। विशेषज्ञों का मानना है कि इन परियोजनाओं से न केवल आवागमन तेज और सहज होगा बल्कि रियल एस्टेट सेक्टर में भी जबरदस्त उछाल देखने को मिलेगा।
सोनीपत और नरेला में बढ़ेगी हाउसिंग गतिविधि
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म स्क्वायर यार्ड्स के सेल्स डायरेक्टर रवि निरवाल के अनुसार UER-II का उद्घाटन दिल्ली-एनसीआर के लिए बेहद अहम है। यह हाई-स्पीड, सिग्नल-फ्री कॉरिडोर NH-44, NH-9 और NH-48 को जोड़ेगा और साथ ही इसे द्वारका एक्सप्रेसवे, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से भी कनेक्ट करेगा। इससे न केवल दिल्ली बल्कि सोनीपत, कुंडली और नरेला जैसे इलाकों में भी रियल एस्टेट की कीमतों में नई तेजी आएगी। निरवाल का कहना है कि यह असर केवल दामों की बढ़ोतरी तक सीमित नहीं रहेगा, बल्कि इससे मांग का दायरा बढ़ेगा। किफायती इलाकों तक पहुंच बन जाने से घर खरीदने वालों और व्यवसायों दोनों के लिए नए अवसर पैदा होंगे। इससे इन इलाकों में बड़े पैमाने पर हाउसिंग प्रोजेक्ट्स और रियल एस्टेट एक्टिविटी में बढ़ोतरी तय मानी जा रही है।
कमर्शियल, हाउसिंग और वेयरहाउसिंग की मांग में उछाल
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म कॉलियर्स इंडिया के नेशनल डायरेक्टर विमल नादर का मानना है कि अर्बन एक्सटेंशन रोड-II और द्वारका एक्सप्रेसवे का दिल्ली खंड एनसीआर की कनेक्टिविटी को पूरी तरह बदल देगा। यह सड़कें अलिपुर, महिपालपुर, द्वारका और रोहिणी को जोड़ते हुए यात्रा समय में भारी कमी करेंगी। इससे नजफगढ़, रोहिणी, द्वारका और NH-48 के आसपास के क्षेत्रों में कमर्शियल, हाउसिंग और वेयरहाउसिंग की मांग तेजी से बढ़ेगी। विशेषज्ञों के अनुसार आने वाले कुछ वर्षों में NH-48 माइक्रो मार्केट में 30 लाख वर्ग फुट ग्रेड-A ऑफिस स्पेस पूरा होगा, जिससे व्यावसायिक गतिविधियों को बड़ा प्रोत्साहन मिलेगा। लंबे समय में ये परियोजनाएं रियल एस्टेट मार्केट को नई ऊंचाई तक ले जाएंगी और निवेशकों के लिए बेहतरीन अवसर उपलब्ध कराएंगी।
नोएडा से IGI एयरपोर्ट सिर्फ 20 मिनट में
ओराम ग्रुप के फाउंडर प्रदीप मिश्रा का कहना है कि UER-II और द्वारका एक्सप्रेसवे की शुरुआत से दिल्ली-एनसीआर की कनेक्टिविटी को नया आयाम मिलेगा। 76 किलोमीटर लंबा UER-II कॉरिडोर दिल्ली के प्रमुख उपनगरों – अलिपुर, रोहिणी, मुण्डका, नजफगढ़ और द्वारका – को सीधे हवाई अड्डे और प्रमुख हाईवे से जोड़ेगा। इससे भारी ट्रैफिक शहर के अंदर आने की बजाय बाहर डायवर्ट होगा और जाम की समस्या से राहत मिलेगी। वहीं द्वारका एक्सप्रेसवे, दिल्ली एयरपोर्ट को गुरुग्राम से सीधी और तेज़ कनेक्टिविटी देगा, जिससे व्यस्त इलाकों जैसे धौला कुआं को बायपास किया जा सकेगा। इसका सीधा फायदा यात्रियों और व्यापारिक परिवहन दोनों को मिलेगा। अब नोएडा से आईजीआई एयरपोर्ट तक का सफर महज 20 मिनट में पूरा होगा, जिससे समय और ऊर्जा दोनों की बचत होगी। विशेषज्ञ मानते हैं कि यह नई कनेक्टिविटी दिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट और आर्थिक गतिविधियों को नई रफ्तार देने का काम करेगी।
